Vente
Maison
à Agen
388 000 €
Agen (47000)
Exclusivité, Secteur Agen sud dans la campagne calme, agréable et sans nuisance, spacieuse maison de 270 m2 comprenant : entrée avec grand placard, cuisine US équipée ouverte sur séjour avec insert bois et répartiteur de chaleur, salle d'eau, WC, dégagement avec placard, 5 chambres à ce niveau dont : une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, un WC, 2 chambres avec placard, une autre chambre aménagée actuellement en bureau avec grande bibliothèque et une chambre aménagée en salle de jeux. Au sous-sol (rez de jardin arrière) : grande buanderie avec évier et placards, une 5 ème chambre et sa salle d'eau privative avec WC, un second séjour de 50 m2 avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur le terrain de pétanque et la piscine, une pièce aménagée en salle de sport, un grand cellier carrelé, un garage avec une partie atelier. Le jardin de 9287 m2 dont une partie boisée et ses espaces aménagés sont parfaitement entretenus, sans vis à vis et entièrement clos : Piscine 8 m x 4 m avec volet roulant, local technique, cuisine d'été (avec évier) aménagée, terrasse couverte, un terrain superbement entretenu et aménagé pour le basket, poteaux de rugby et terrain de pétanque! Huisserie en PVC et aluminium double vitrage, portail électrique. Chauffage bois par insert avec répartiteur de chaleur, poêle et électrique. Assainissement par fosse sceptique aux normes. Panneaux solaires (entre 50 et 60 % de dépendance au réseau).
Cette maison est idéale pour un jeune couple ou une grande famille désireuse d'avoir de l'espace pour chacun, de se ressourcer et de voir grandir ses enfants dans un cadre naturel disposant d'aménagements pour les loisirs et la convivialité.
Prix : 388 000 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires : 21 000 euros soit 5,72 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 367 000 euros.
Mandat : 49B
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Informations complémentaires
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Garage
- Nb. de salles d'eau : 3
- Parking
- Sous-sol
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
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Conditions
- Taxe foncière : 2 384 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 367 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 5.72 %
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Equipement
- Chauffage : individuel Bois
- Double vitrage
- Fosse septique
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Extérieur
- Jardin
- Piscine
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Superficies
- Surface habitable : 270 m²
- Superficie terrain : 9287 m²
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Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent immobilier
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Etat
- État general : entièrement rénové
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