Mandat : 49
Description
Exclusivité, Layrac dans secteur campagne calme et agréable à 5 km du village, spacieuse maison de 270 m² comprenant : entrée avec grand placard, cuisine US équipée ouverte sur séjour avec insert bois et répartiteur de chaleur, salle d'eau, WC, dégagement avec placard, 4 chambres à ce niveau dont : une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, un WC, 2 chambres avec placard, une autre aménagée actuellement en bureau avec grande bibliothèque et une salle de jeux. Au sous-sol (rez de jardin arrière) : grande buanderie avec évier et placards, une 5 ème chambre et sa salle d'eau privative avec WC, un second séjour de 50 m² avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur le terrain de pétanque et la piscine, une pièce aménagée en salle de sport, un grand cellier carrelé, un garage avec une partie atelier. Le jardin de 9287 m² dont une partie boisée et ses espaces aménagés sont parfaitement entretenus, sans vis à vis et entièrement clos : Piscine 8 m x 4 m avec volet roulant, local technique, cuisine d'été (avec évier) aménagée, terrasse couverte, un terrain aménagé pour le basket, poteaux de rugby et terrain de pétanque ! Huisserie en PVC et aluminium double vitrage, portail électrique. Chauffage bois par insert avec répartiteur de chaleur, poêle et électrique. Assainissement par fosse sceptique aux normes. Panneaux solaires (entre 50 et 60 % de dépendance au réseau). Cette maison est idéale pour un jeune couple ou une grande famille désireuse d'avoir de l'espace pour chacun, de se ressourcer et de voir grandir ses enfants dans un cadre naturel disposant d'aménagements pour les loisirs et la convivialité. Prix : 388 000 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires : 21 000 euros soit 5,72 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 367 000 euros.
